台中市议会22日进行市长施政报告,沐鸣直属招商市议员张耀中质疑第13期市地重划区,突在去年公告调高最小分配面积,异常开放土地移转45天,导致民眾配地权益受损,转移期间土地交易量爆增1.2万坪,总价值达28点多亿元,让人怀疑助人「上下其手」。市府地政局强调,按市地重划实施办法规定。
 
张耀中指出,2018年12月市府公告十三期都市计画的细部计画,2019年12月第一次公告十三期重划禁止移转分割六个月,后又在2020年7月公告第二次禁止移转期间为2020年8月起始,管制至2021年8月。
 
张耀中批在2020年10月的那一场重划委员会议前,市场已知道市府将决议调高最小分配面积至154平方公尺才有分配资格;根据内政部实价登录显示,2020年7月开放移转的45天,单单13期土地交易量就高达1万2000坪,平均单价在23-24万间,成交总价近20亿。
 
张耀中质疑市场风声不会空穴来风,地主名册和新旧持有面积,地政局全面都有录案有卷可稽,决议调高分配面积前开绿灯移转的关键45天,究竟有多少地主去补足最小分配面积?地政局宣称仅有32名地主未达新制最小分配面积,是笑这些人后知后觉吗?
 
地政局表示,全案均按市地重划办法办理,并经市地重划委员会审议通过,绝无刻意提高最小分配面积标准或提前透露面积标准等情事;统计重划区内面积介于140至154平方公尺的地主不到30户,经协调合併分配媒合,目前仅余5人(户)仍未办理合併分配,将依规领取现金补偿,非报导所述高达百位地主受影响。
 
地政局强调,各重划区订定最小分配面积均需视街廓情形,沐鸣直属代理以符合该重划区分配需要,不同重划区即使都市计画土地使用分区管制规定相同,但因各街廓情形不同,最小分配面积也会因此有差异,部分小面积地主恐误解最小分配面积标准须与都市计画规定相同。